中路電梯大樓、龍安電  桃園買屋 / 桃園買房 - 遇見鴻築二房前陽台面河景輕鬆入住中路房屋買賣

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1188 萬
參考單價：41.32 萬/坪
地址：桃園市桃園區國強一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遇見鴻築
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：28.751 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.082 坪
附屬建物面積：2.647 坪
共同使用：9.022 坪
土地面積：4.833 坪
樓別/樓高： 13樓 / 15樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1776 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：文山國小、中興國中、武陵高中
鄰近公園：國信公園
生活機能：龍安黃昏市場、全聯福利中心、24小時家樂福超市
附近交通：桃園火車站、內壢火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

SWOT 分析

面向	內容
優勢	高樓層擁有多餘河景視野，採光與通風條件佳；屋主已投入百萬裝修且為一手屋，屋況新穎，省去裝修時間與金錢成本。
劣勢	屋齡約 12 年，非次新成屋，未來可能需留意公共設施老舊維護問題；格局為兩房一廳一衛浴，若家庭成員增多或訪客留宿，單一衛浴動線可能稍顯緊迫。
機會	鄰近文山國小、武陵高中等優質學區資源，具備保值與租賃潛力；龍安中路生活圈機能成熟，市場需求穩定，轉手流動性尚可。
威脅	總價近 1200 萬對購屋者而言為重資產支出，需考量金融利率波動對房貸負擔之影響；若區域內新案釋出增加，可能對二手房價值造成競爭壓力。

物件評論

這是一戶適合首購族或小家庭置產的優質物件。最大的亮點在於高樓層河景視野與現成的百萬精緻裝潢，能顯著提升居住質感並節省裝修的時間成本。此外，鄰近文山國小與武陵高中等學區資源，為未來資產保值與教育需求加分不少。然而，您需考量屋齡已達 12 年且衛浴僅一間，若家庭規模較大可能會覺得空間略顯緊迫。總價方面雖未突破千萬大關，但仍需審視自身的房貸負擔能力。整體而言，若您重視居住景觀、即住便利性且預算落在千萬元初階，此物件值得列入優先看房名單中。